八德重劃區電梯3房車
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桃園房地產仲介 遠雄艾菲爾|高樓層三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄艾菲爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：77.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.98 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：32.91 坪
- 車位坪數：10.85 坪
- 土地面積：16.69 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5707 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立八德國小 市立八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5707 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立八德國小 市立八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求居住品質與學區需求的家庭購屋者，但需考量預算與持有成本。
主要理由如下：
- 產品力穩健：遠雄艾菲爾屬重劃區指標社區，高樓層視野與方正格局提供舒適的居住體驗，且含車位增加實用性。
- 資源整合佳：鄰近國中小與公園，生活機能成熟，對於有子女的家庭具高度便利性。
- 投資風險評估：雖然總價與單價在該區域屬高標，且管理費偏高，但考慮到建商品牌與區位潛力，長期持有保值性尚可。
建議若您預算允許且重視生活氛圍，此為優質選；若以純投資報酬率為主，則需更謹慎評估租金回報率與未來轉手難度。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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